وکیلشهرداری
شهرداریبه عنوان نهادی برای نظم دادن به زندگی شهری در جامعه شناخته میشود و به اینمنظور قواعدی را طراحی و اجرا کرده است. در این مقاله می‌خواهیم بیشتر در موردوظایف شهرداری و دعاوی مرتبط با آن‌ها صحبت کنیم.
- وکیلمتخصص کمیسیون ماده 100شهرداری
ماده۱۰۰ قانون شهرداری‌ها بیان می‌کند: مالکین اراضی واملاک واقع در محدوده خدماتیباید قبل از ساخت وساز از شهرداری‌ها پروانه ساختمان بگیرند و شهرداری موظف است ازعملیات‌های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه به وسیله ماموران خود در زمینمحصور یا غیر محصور جلوگیری کنند.» بنابر این ماده، وظیفه این کمیسیون، رسیدگی بهمواردی مثل تخریب، اخذ جریمه، تراکم اضافی، تغییر کاربری، به معابر شهری، تخلفعدم استحکام بنا و تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رسیدگی میشود؛ بهاین معنا که اگر میان اشخاص و شهرداری در رابطه با موضوعات فوق اختلافی باشد، میباشد.
چنانچهدر مورد نحوه فعالیت کمیسیون ماده 100 شهرداری نیاز به وکیل متخصص دارید، باسامانه وکیل نوین تماس بگیرید.
- چگونهمی‌توان عملیات اجرایی را متوقف کرد؟
شخصیکه خواهان توقف عملیات اجرایی است، باید دادخواست توقف عملیات اجرایی خود را بههمان مرجعی بدهد که دستور اجرا صادر کرده است. در این صورت، آن مرجع دلایل و مدارکشخص را بررسی می‌کند و اگر آن را موجه بداند، دستور موقت برای توقف عملیات اجراییصادر می‌کند. در این صورت کلیه عملیات اجرای متوقف میشود.
- چگونهمی‌توان پروانه ساخت و ساز را دریافت کرد؟
معمولا تغییراتعمده مثل اضافه کردن بنا یا از صفر ساختن نیاز به پروانه ساخت دارد و تغییرات جزئینیاز به پروانه ساخت و ساز ندارد. در هر صورت، صاحب ملکی که می‌خواهد ساخت و سازانجام بدهد یا وکیل پروانه ساخت و ساز، باید مدارکی چون1- اصل و کپی سند مالکیت، 2- اصل و کپی کارت شناسایی معتبر مثل کارت ملی یاشناسنامه، 3-برگه تسویه‌حساب عوارض شهرداری سال جاری و سال‌های پیشین را آماده کرده و درخواست مجوز ساخت را در شهردارییا دفاتر خدمات الکترونیک شهر ثبت کند. دراین صورت، پرونده‌ای برای صاحب ملک تشکیل میشود. وکیل صاحب ملک بعدا می‌توانندهزینه‌های خرج‌شده را از او دریافت کنند. سپس، شهرداری اقدام به رسیدگی و بررسیپرونده می‌نماید.
- مرجعصالح برای دعاوی شهرداری کجاست؟
اصل173قانون اساسی ایران می‌گوید: به منظور رسیدگی به تظلمات و اعتراضات مردم نسبت بهمامورین یا واحدها یا آیین‌نامه‌های دولتی و احقاق حقوق آن‌ها، دیوانی به نامدیوان عدالت اداری زیرنظر رئیس قوه قضائیه تاسسیس می‌گردد. حدود اختیارات و نحوهعمل این دیوان را قانون تعیین می‌کند.» مطابق با این اصل، قانون تشکیلات و آییندادرسی دیوان عدالتاداری تصویب شد و در بند نخست ماده 13 آن، رسیدگی به شکایات و اعتراضات اشخاص حقیقی یا حقوقی از شهرداری‌ها ازاختیارات دیوان عدالت اداری محسوب شده است. همچنین، براساس بند دوم ماده 13 همینقانون، رسیدگی به اعتراضات و شکایات از آراء و تصمیمات قطعی کمیسیون‌هایی مانندکمیسیون موضوع ماده (100) قانون شهرداری‌ها نیز از اختیارات و وظایف دیوان عدالتاداری میباشد. بنابراین، هرگونه اعتراض نسبت به اقدام شهرداری‌ها باید در دیوانعدالت اداری بررسی گردد.
- برایفک پلمپ باید چیکار کرد؟
برای فک پلمپ،دو راه وجود دارد:
1- اگر پلمپشهرداری مطابق مقررات باشد، وکیل فک پلمپ می‌تواند به صاحب ملک یا مغازه در رفعنواقص و تخلفات کمک کرده و عوارض شهرداری را پرداخت کند و یا مراحل قانونی برایمجوزهای لازم را طی کند تا به دستور شهرداری منطقه (اگر ساختمان پلمپ شده باشد) یانظام صنفی مربوطه (اگر مغازه پلمپ شده باشد) فک پلمپ انجام شود.
2- راه دومزمانی است که شهرداری در غیر موارد بالا، محلی را پلمپ کند. در این صورت، وکیل فکپلمپ می‌تواند علیه شهرداری شکایت کرده و دلایل و مدارک خود را برای فک پلمپ ضمیمهشکایت خود کند.
جهت گرفتن مشاوره برای شکایت پلمپ غیر قانونی و مطالبه خسارت ازمامورین شهرداری، با وکیل متخصص فک پلمپ در سامانه وکیل نوین تماس بگیرید.
درباره این سایت